井研·研溪湿地公园整体开发项目

一、项目概况

（一）项目内容

项目位于井研研城街道（城关镇），紧邻县城区，公园基础设施已全面建成，总面积3000亩，依托现有湿地公园条件，充实公园业态，实施乡村振兴战略，抓住空间规划契机，坚持公园城市理念，按照保护性开发原则，带动周边村庄进行整体开发，拟投资6亿元。

（二）招商需求

采取合作、合资或独资的模式，要求文化旅游投资相关企业。

二、承载条件

（一）土地现状

园内符合土地规划建设用地面积150余亩，周边范围可调控利用土地面积约600亩。

（二）规划现状

研溪湿地公园整体建设已完工，分为南北两区，南区以动为主，主要景点有双龙广场、音乐喷泉、汇名楼、彩田花溪、天地画印等；北区以静为主，主要景点有农民画坊、文创工坊等。

（三）要素现状

目前研溪湿地公园内沥青路8公里，步行道7公里，水电双通。

三、项目优势

（一）区位优势

井研地处四川盆地西南，是乐山市东部门户，位于乐山市以东29公里，成都市以南120公里，北连仁寿，东邻荣县，南界犍为县、五通桥区，西靠乐山市中区，西北接壤眉山市青神县，自古有“川南通衢”之称，是乐山连接四川东北部地区和东南地区的重要节点。从总体区位看，井研位于成都平原城市群和川南城市群结合部，是成都平原经济区、川南经济区、攀西经济区重要节点，地处成渝经济圈、成绵乐经济发展带和沿长江发展带交汇处，是乐山半小时经济圈、成都一小时时空圈和天府新区的影响腹地。

井研县研溪生态湿地公园位于井研县研城镇宋高山村、新建村及千佛镇共裕村、瓦子坝村境内，井乐快速通道穿园而过。

（二）产业配套优势

 整个湿地项目核心水域面积800多亩，红线长度约9公里。单体有（游客中心、汇名楼、大坝长廊、5个厕所）；桥梁4座（月影桥、长虹卧波、进士堤、北侧连廊桥）；停车位390个；大型的广场有双龙广场、地雕广场、喷泉广场；乐山片区最大的音乐喷泉;标志性的构筑物还有双恐龙、天地画印、进士廊；以及其他的水电等配套设施。

（三）自然资源优势

园内绿化面积约80万平米，树木2万7千多棵。

（四）要素保障优势

1.水电气成本优势

水：居民生活用水第一阶梯1.98元/立方米，第二阶梯2.59元/立方米，第三阶梯3.96元/立方米，合表用户2.18元/立方米；行政事业及工业用水3.20/元立方米；经营用水3.40元/立方米;特种行业用水4.50元/立方米。

电：2018年井研县工业用电量为2.04亿千瓦时，平均价格0.62元/千瓦时；生活用电量1.65亿千瓦时，平均价格0.46元/千瓦时。

气：井研县天然气供气能力较为充足，最大日供气量达28万立方米，现实际最大日用气量为8.5万立方米。居民生活用气价格采取梯度计算，第一阶梯2.31元/立方米，第二阶梯2.73元/立方米，第三阶梯3.35元/立方米；合表用户、学校、福利院机构2.52元/立方米。非居民用气价格为3.85元/立方米。工业用气价格分5档，但因中石油每年对所有燃气公司的新增量实行网上竞购价，2018年新增量最高价为3.45元/立方米。

2.运输成本优势

随着“三高两铁两快一绕”（三高：乐自高速、仁沐新高速、乐安渝高速；两铁：连乐铁路、雅眉乐自城际铁路；两快速通道：天府大道乐山延伸线、井研至乐山快速通道；一绕：乐山第二快速环线）的逐步建成和天府新区向南布局发展，井研已进入乐山半小时经济圈和成都1小时时空圈，实现井研与成都、重庆、攀西、川南、川东经济区的便捷连接，极大减少运输成本。

3.人力资源优势

项目地处成渝、川南、攀西经济区交汇处，一级市场客源涵盖成都平原城市群内54个区（市）县约5000万人；二级市场客源涵盖成渝经济区内除成都平原城市群外的其他区域，通行时间超过两小时的游客群；三级市场客源涵盖从成都客源市场分流的省外及境外游客。

4.土地成本优势

按照井研县城市、集镇规划及招商引资项目安排，井研县政府可根据投资企业需要优先调整建设用地指标，用地价格可参照当前执行的相关用地最低基准地价执行。

（五）政策优势

为签约企业实行保姆式全程代办服务，全力保障企业安心生产建设。除国家、省、市规定确需投资方自行办理审批外，所有手续由井研县行政审批局指定专人全程跟踪办理。住建、自然资源、环保、市场监管、消防等部门对新建重点项目提前介入，分段并联审批，做好各项前期服务工作，缩短审批时间，支持项目尽早开工建设。税收部门为企业提供优质快捷的税收政策咨询与办税服务。

（六）市场优势

作为乐山市最大的城市湿地公园，充分利用湿地公园独特的地理区位优势、生态环境优势等多种优势重点发展旅游服务业，依托湿地良好的生态环境和多样化的湿地景观为基础，以生态为根本，结合湿地功能利用，深度挖掘和开发湿地文化资源，修建极具特色民宿、美食风情古街，文创产品旗舰店、配套设置游玩设施、青年户外俱乐部等特色经济为主的文旅服务项目，以旅游开发和建设带动周边经济发展和人口就业，对改善人居环境，提高城市品质具有重大意义。

四、联系方式

（一）联系人：刘柯弟

（二）电话：0833-3750741、18284387701

（三）电子邮箱：449726067@qq.com