天福茶缘小镇项目

一、项目概述

（一）项目概况

茶缘小镇规划范围约为10平方公里，核心区范围约为68公顷。以茶文化为载体，“国际茶叶博览会”为平台，整合川茶展示、销售、贸易、文创、体验等多元业态，提升川茶产业发展整体水平，创新营销模式，突出科技支撑，融入文化资源，强化地域品牌，引领川茶产业发展新格局。茶缘小镇是川茶文化特色小镇、乐山旅游门户区、四川茶叶国际化展示窗口乐山茶文化博览园区、5A级旅游特色示范小镇、建设内容包括博览、旅游、贸易、文创、体验、康养、生产为一体的旅游综合度假小镇。   

（二）招商需求

招商方式：独资、合资、合作，引进资金5亿元

对企业要求：世界500强、中国500强、行业前10强等带动作用强、经济效益好的优秀企业。

二、承载条件

（一）土地现状

项目已流转370亩建设用地，已布局建设用地指标，可快速供地。

（二）规划现状

项目规划已基本完成，正在评审中。

项目规划布局图

 （三）基础设施现状

已新栽茶叶650余亩，改造茶园3500余亩；基础设施方面：已硬化、黑化茶缘小镇观光便道2公里，新建仿古凉亭3座、停车场1个，种植行道风景树1000余棵。茶食品产业园区已完成370亩土地的流转工作。规划修建4公里产业园区环形路网和10公里茶山休闲环形路网，目前产业园区环形路网已完工1.9公里，茶山休闲环形路网完工4公里，在建3.8公里。

三、项目优势

（一）区位交通优势

基地地处成都-乐山-峨眉黄金旅游通道上，且有成乐高速经过，具有较好的游客基础。距成都双流机场和简阳机场及五通桥机场约100公里，与国内地区交通联系便捷。茶缘小镇是乐山市高速入口的北大门，是进入乐山腹地的北部第一门户。供水、供电、通信均具有较好条件。 

（二）产业配套优势

茶缘小镇位于四川省五大旅游区之一的大峨眉国际旅游区。紧邻峨眉山、乐山大佛两大5A级景区，是四川旅游首选地门户区，旅游品牌有一定基础。项目区周边有乐山大佛、峨眉山景区、天福茶园、罗城古镇、嘉阳小火车、沐川竹海，黑竹沟、千佛岩景区、乐山乌木博物馆等景区景点，旅游资源丰富，茶缘小镇的打造将使乐山市旅游景区更完善，利于乐山市国际旅游目的地的打造。基地现已开发种植万余亩茶叶，天福服务区建有乐山市游客服务中心、茶博物馆、茶叶展览销售商铺、建有茶山别墅6处，B区内即将投入使用的酒店有百余床床位，能够提供基本的旅游接待服务功能。有两处运作成熟的茶产品加工厂，且区域周边茶产地较多，已形成有一定的品牌效应，为茶缘小镇的发展提供了良好的产业基础。

（三）要素保障优势

1.水电气成本优势

用水：商业、服务业用水：3.15元/m3；电力：年供电能力15亿千瓦时，电价均价约0.55元/度。天然气：日供天然气300万立方米以上，是四川省唯一实行阶梯气价地区，阶梯价格目前为1.75-2.2元/立方米。

2.运输成本优势

县内共有107家物流运输企业，年运输量1950万吨。每公里铁路运输参考价格为0.127元/吨；乐山至宜宾港131公里，重庆港354公里、上海港2943公里，每公里水运参考价格为0.05-0.07元/吨。

3.人力资源优势

夹江经开区交通便捷，具有吸引周边地区眉山、宜宾、自贡、雅安、凉山等外来务工者的优势。紧邻4所普通高校，常年在校生约10万人；全县人才资源总量20万人,其中初级以上职业技能人才8万余人，境内有省级重点中等职业技术学校云吟中学，每年可提供职业技术劳动力约1500人，全市拥有近20所旅游学校、职业中学、技工学校等，常年在校生约6万人，可为项目提供充沛的人力资源保障。

（四）政策优势

1.乐山加快建设世界重要旅游目的地，项目契合乐山市“两核一带九组团”旅游发展战略布局。夹江县委、县政府高度重视文旅产业发展，编制全域旅游规划，制定出台促进全域发展措施，深化全域旅游，重点打造“一心、一环、双轴、五片”。本项目属于夹江县重点打造“一心、一环、双轴、五片”中的百里农旅大环线、茶旅农旅体验区，在政策支持、要素配套、用地供给等方面有相关政策支持。

2.川财农〔2019〕186号。自2019年1月1日起新通过国内外具有认证资质的机构认证且获得有效证书的绿色茶园、有机茶园基地省级财政分别按照100元/亩、200元/亩的补助；对市场主体通过自身资金（不含政府奖励、补助等）投入超过5000万元（含）以上的，按实际投入规模的10%予以补助，单个企业年度奖补资金不超过500万元。

3.夹府办函〔2019〕49号。新建茶园按照300元/亩的标准予以补助。

四、效益分析

结合夹江县旅游资源的自身特点，成都平原各主要城市、重庆市以及乐山市区将是夹江县近中期的主要目标市场。预计接待游客300万人次，4-5年可收回投资。

五、联系方式

（一）联系人：罗金。

（二）电  话：17369145987。

（三）电子邮箱：1103352856@qq.com